Le marché immobilier à marrakech
Les projets et promotions immobilières à Marrakech sont nombreuses, de l'achat de villas et appartement clefs en main, à la rénovation de riads, ou la création de commerces, tous semble propice a de bons investissements
Cependant l'investissement au Maroc, requière une certaine prudence. (Exemple: délais de livraison rarement respecter, etc...)
Dérouter par le foisonnement d'affaire et le cours du marcher en hausse ne vous pressé pas!
Prenez le temps de vous renseigner et passer par des professionnels sérieux et compétents (cela vous évitera bien des déconvenues)
Les Notaires, Avocats, et Fiduciaires vous aiderons a mieux cerner vos besoins et les points à suivre avec attentions (recouper les informations collecter et n'hésiter pas à consulter directement les administrations compétentes)
Localisation des biens immobiliers
- en ville (medina, gueliz, hivernage )
- quartier peripherique (Targa, Route de l'ourika et du barrage, avenue Mohamed Vl)
- terrain en exterieur de ceinture verte (+de 11 Km )
Types de biens immobilier
- Appartement ( Gueliz )
- Affaire-commerce ( Gueliz et Medina )
- Riad et dar ( en medina )
- Maison d hote, hotel de charme .
- Villa d habitation ou de rapport ( souvent acompagner de complexe hoteliers et terrains de golf )
- Vente Terrains :( viabilise en lotissement, en exterieur constructible )
Appartement
Leur nombres est considérable, mais il reste difficile de trouver un appartement avec terrasse !
Nous vous recommandons de prendre en compte le facteur de "copropriété" relatif aux parties commune et à leurs gestions.
C'est en général des achats coups de cœur, Prudence la rénovation de Riad peut s'avéré couteuse du fait de matériaux de construction d'origine, des accès souvent étroit, devis a rallonge ...
Achat villa, Douria, appartement clefs en main
La solution la plus facile ! (attention aux délais de livraison pour les achats sur plan)
Terrain constructible
Un terrain en extérieur de la ville devra subir un agreement dit " V N A " (vocation non agricole)
Vous devrez le viabilisé: accès au ressaut électrique; forage de puits ; fosse d'eau usée...
Construction de votre maison
En plus des autorisations, vous assurerez le suivit de chantier et la coordination des différents corps de métiers
La reprise, le rachat d affaires est une solution à ne pas négliger.
Elle a de nombreux avantages ; dont la mise en exploitation rapide (retour sur investissement des la première année.)
Vous profiterez de la notoriété de l exploitation (présence publicitaire dans les guides et internet, bouche à oreille et ancienneté dans votre quartier)
Elle est aussi plus simple au niveau administratif (autorisation, patente, licences, etc...
La contrepartie est payante puisque le chiffre d affaires vient s'ajouter à la valeur immobilière.
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